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商品房认购书已经具备合同的要素是什么？

根据《中华人民共和国合同法》的规定，只要一方向另一特定方发出内容具体确定的要约，另一特定方对此表示同意，合同就可成立。根据我国合同法理论，合同的有效成立要件包括：合格的合同主体；真实的意思表示；内容合法；形式合法。而认购书已具备合同的上述有效成立要件，故从其性质来看属于合同的一种。